РЕШЕНИЕ Собрания представителей Дмитровского

РЕШЕНИЕ Собрания представителей Дмитровского района МО от 08.05.1996 N 162/26

"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ"


СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 мая 1996 г. N 162/26

ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ

Руководствуясь Земельным кодексом РСФСР, Законами РФ "О плате за землю" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Дмитровского района Московской области:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков в аренду в Дмитровском районе .
2. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки в Дмитровском районе .
3. Предоставлять в аренду земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на срок не более чем три года.
4. Арендная плата зачисляется в бюджет Дмитровского района и используется согласно ст. 24 раздела I Закона РФ "О плате за землю".
5. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в бюджет Дмитровского района Московской области Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района и Комитет по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Московской области представляют сведения о заключенных договорах аренды земельных участков и расчетах арендной платы в Инспекцию Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по городу Дмитрову.

6. Учет поступления арендной платы за землю осуществляет Государственная налоговая инспекция по г. Дмитрову.
7. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Дмитровский вестник".

Председатель
Собрания представителей
Дмитровского района
В.В. Гаврилов

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей
Дмитровского района
Московской области
от 8 мая 1996 г. N 162/26

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
В ДМИТРОВСКОМ РАЙОНЕ

1. Юридические лица, заинтересованные в аренде земельного участка, обращаются с заявкой к главе Дмитровского района, в которой указывают место расположения, цель использования и площадь земельного участка. К заявке прилагаются следующие документы:
- копия зарегистрированного устава;
- справка о принадлежности строений и сооружений, если таковые имеются на испрашиваемом участке;
- схема земельного участка с технического паспорта.
2. Физические лица, заинтересованные в аренде земельного участка, обращаются с заявлением на имя главы Дмитровского района или главы территориального органа администрации Дмитровского района, если испрашиваемый земельный участок находится на территории сельского округа, поселка или г. Яхромы.
В заявлении указывается место расположения, площадь и цель использования испрашиваемого земельного участка.
3. В процессе рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка материалы согласовываются заявителем в соответствии с земельным законодательством с Управлением архитектуры и градостроительства и с другими службами и организациями в зависимости от цели использования и места расположения испрашиваемого земельного участка.
4. В месячный срок с момента получения письменной заявки глава Дмитровского района или соответственно глава территориального органа администрации Дмитровского района с учетом всех условий согласований выносит постановление о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
5. Постановление об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
6. На основании постановления главы Дмитровского района о предоставлении в аренду земельного участка юридические лица представляют в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района план земельного участка, выполненный в соответствии с требованиями Роскомзема за счет средств юридического лица.
В течение 2 недель с момента получения плана земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района готовит проект договора аренды земельного участка и расчет арендной платы.
Договор аренды земельного участка, предоставляемого юридическому лицу под расширение действующего объекта или строительство нового, оформляется только после утверждения Управлением архитектуры и градостроительства генплана застройки.
7. Физическому лицу на основании постановления главы Дмитровского района или приказа главы территориального органа администрации Дмитровского района и представленного им плана земельного участка договор аренды оформляется в течение 2 недель Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района или соответствующим территориальным органом администрации Дмитровского района .
8. Приступать к использованию земельного участка разрешается после установления границ его в натуре и при наличии следующих документов: договора аренды, прошедшего государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества в Управлении в Дмитровском районе Московской областной регистрационной палаты, строительного паспорта .

9. Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположено недвижимое муниципальное имущество Дмитровского района Московской области, сданное в аренду, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Московской области на основании заявления, поданного на имя председателя Комитета арендатором данного имущества.
Изготовление плана земельного участка, на котором расположено недвижимое муниципальное имущество Дмитровского района Московской области, сданное в аренду, осуществляется организациями и лицами, имеющими лицензию на выполнение землеустроительных работ, на основании технического задания Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Дмитровского района, выданного по заявке Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Московской области.
Затраты по изготовлению плана земельного участка, на котором расположено недвижимое муниципальное имущество, сданное в аренду, возлагаются на арендатора.
Оформление договора аренды земельного участка, на котором расположено недвижимое муниципальное имущество Дмитровского района Московской области, сданное в аренду, осуществляется в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Расчет арендной платы и порядок взимания платежей за землю осуществляются в соответствии с действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления Дмитровского района Московской области.


Приложение N 2
к решению
Собрания представителей
Дмитровского района
Московской области
от 8 мая 1996 г. N 162/26

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА

1. Арендная плата для юридических лиц и граждан, имеющих статус индивидуального предпринимателя, устанавливается с учетом площади земельного участка, месячной базовой арендной платы, коэффициента вида деятельности , коэффициента зональности и времени пользования земельным участком.
Размер арендной платы за пользование земельным участком исчисляется по следующей формуле:

А = S x Аб x Кд x Кз x t,

где:
А - арендная плата, руб.;
S - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;
Аб - базовая арендная плата за месяц, руб.;
Кд - коэффициент вида деятельности ;
Кз - коэффициент зональности;
t - время, месяц .

2. При расчете арендной платы за пользование земельным участком под банками, магазинами, ресторанами, кафе, павильонами, палатками, киосками площадь земельного участка определяется по наружному обмеру строения без учета этажности.

3. Настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты по категории арендаторов и видам целевого использования земель:

--
8. Земли, используемые для научных целей 1,0
--
18.Земли, предоставленные организациям с удельным 0,03
весом пенсионеров по инвалидности не менее
30 процентов либо пенсионеров по инвалидности
и старости не менее 50 процентов от общей
численности
--
25.Земли в границах сельских населенных пунктов, 1,0
предоставленные организациям под рынки
--
28.Земельные участки, предоставляемые организациям 0,01
под культовые здания, строения, сооружения

4. Коэффициент зональности - Кз:
4.1. По городу Дмитрову в соответствии с картой комплексной оценки территории города Дмитрова по зонам градостроительной ценности :
Зона I - коэффициент - 1,2.
Зона II - коэффициент - 1,1.
Зона III - коэффициент - 1,0.
Зона I - коэффициент - 0,9.
Зона - коэффициент - 0,8.
4.2. По городу Яхрома в соответствии с картой комплексной оценки территории города Яхромы по зонам градостроительной ценности :
Зона I - коэффициент - 1,1.
Зона II - коэффициент - 1,0.
Зона III - коэффициент - 0,9.
Зона I - коэффициент - 1,0.
4.3. Коэффициент зональности для прочих территорий - 1,0.


Приложение
к приложению N 2 к решению
Собрания представителей
Дмитровского района
Московской области
от 8 мая 1996 г. N 162/26

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПАВИЛЬОНА

Техническая характеристика павильона:
- строение на заглубленном фундаменте;
- стены строения исполнены из кирпича, железобетонных панелей, блоков;
- строение оснащено инженерными коммуникациями.

Примечание. Справка технической характеристики павильона согласовывается в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского района.